一、 上周工作回顧(2016、11、7—2016、11、11) 資產(chǎn)部(重點工作推進情況): 1、檢察院辦公樓處置:將相關產(chǎn)權(quán)交易掛牌手續(xù)提交到產(chǎn)權(quán)交易中心,待產(chǎn)權(quán)交易中心備案審核后發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易公告; 2、繼續(xù)對呼倫貝爾周邊各旗通用航空行業(yè)的經(jīng)營管理模式和經(jīng)營狀況進行調(diào)研; 3、與新左旗、集團律師事務所張總進行了對接,分析研究新左旗資產(chǎn)整合并入城投集團的相關事宜。 4、開展城投集團汽車租賃公司駕駛員公開招聘工作。 5、走訪市交通局與區(qū)交通局對海拉爾地區(qū)公交運營現(xiàn)狀進行調(diào)研; 6、市房產(chǎn)辦的訴訟保全抵押申請已取得市政府相關領導批示和國資局的備案審核,配合房產(chǎn)辦辦理訴訟保全抵押手續(xù)。 融資部(重點工作推進情況): 1、關注二中二期及新區(qū)中小學項目前期手續(xù)辦理情況。 2、浦發(fā)銀行并購貸款待PPN發(fā)行后,繼續(xù)操作該項貸款。 3、關注市醫(yī)院新區(qū)分院項目資本金到位情況。 4、呼倫貝爾市林區(qū)重點鎮(zhèn)鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌改善項目建行內(nèi)蒙分行目前無資金規(guī)模。 5、扎蘭屯職業(yè)學院貸款7000萬元資金已支取。 6、包商行理財直接融資工具項目與韓總溝通,預計下周五上會。 7、關注呼倫貝爾職業(yè)技術(shù)學院貸款推進情況,建行正在做信用評級。 8、PPN私募債進入組織承銷環(huán)節(jié)。 9、聯(lián)系解決項目收益?zhèn)纪俄椖繂栴}。 10、扎蘭屯債子公司、集團發(fā)債申請準備上報市政府。 11、街巷硬化項目累計放款18.60億元。 12、根據(jù)中一資本政府會議紀要精神,協(xié)調(diào)各資方降低融資成本事宜。 13、繼續(xù)推進全市棚改貸款支付工作。完成鄂倫春、莫旗、陳旗、海拉爾國開行棚改資金支付。審批鄂倫春第八批城中村棚改支付材料。 融資部(一般性工作推進情況) 1、向政府發(fā)送扎蘭屯債發(fā)債申請及代擬文稿。 2、準備需集團出具的PPN后續(xù)簽章材料。 3、向興業(yè)銀行發(fā)送集團9.30財務報表,用于中期票據(jù)預備工作。 4、推進九州證券、光大銀行項目貸款融資項目事宜。 5、國開行督促抓緊落實應急救災貸款項目政府購買服務流程。 6、與開行溝通,老干部中心、自然博物館暫按80%貸款額入庫。 工程部: 1、伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程:水利工程:橡膠壩四個泵房排水,加強安全管理;與設計、監(jiān)理協(xié)商零星料場事宜;與海晨集團協(xié)商臨時用電T接事宜;催促施工、監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料整理。景觀工程:景觀:挖樹坑2400個,整理地形12.7萬平方米,冬植425株。濱河路工程:濱河路等待鄂旗電業(yè)局電桿拆除及路燈供電答復。 2、蘭澤居二期項目:3號樓5單元室內(nèi)改造等待圖紙進行下步施工。催促外環(huán)境承包單位整理決算資料與歸檔資料,上報項目部。消防驗收事項等待公司協(xié)調(diào)。采買所需物品,整理單據(jù)上報公司。 3、自然博物館工程:走廊吊頂安裝;辦公區(qū)窗臺板安裝;2#樓梯間地磚鋪設;消防工程、通風工程同步施工;吊頂膩子及涂料施工(溫度原因,暫無法施工);B段鋁單板安裝。 4、海二中分校項目: 實驗樓:室內(nèi)電工穿線。消防、給水、采暖出戶對接。教學樓:室內(nèi)電工穿線。消防、給水、采暖出戶對接。宿舍樓:一層大門安裝。行政樓:一層大門安裝,鋼結(jié)構(gòu)施工。給水、消防外網(wǎng)施工。換熱站安裝電表、變電箱。 5、市醫(yī)院分院項目:施工現(xiàn)場已停工。施工臨時用電手續(xù)正在辦理; 6、機場擴建項目:航站樓:A軸,7軸,28軸鍍鋅鋼板及巖棉封閉施工。F軸/7-28軸五合板及巖棉封閉安裝。臨時采暖安裝。貨運庫及海關監(jiān)管倉庫等附屬工程:停工。總圖工程:停工。空管保障中心工程:四層大白兩遍完成;二層室內(nèi)地磚完成, 衛(wèi)生間改蹲便排水。機坪工程:停工。供水站:停工。 7、老年活動中心項目:冬季維護,定期巡查工地冬季維護安全情況。 財務部(重點工作推進情況): 1、上報市財政局集團公司及投資公司2017年政府債務還本付息預算情況。 2、與阿榮旗城投公司聯(lián)系,催收阿榮旗城投公司國泰融資租賃項目第一期租金1752萬元。 3、繼續(xù)催收海拉爾區(qū)等四家用款的單位償還遠東租賃第五期租金1728萬元。 4、與牙克石旅游局聯(lián)系,提供鳳凰山汽車測試項目2017年本金及利息預算情況明細。 5、提供海拉爾區(qū)財政局等15家用款單位2017年各項目本金及利息預算情況明細。 6、準備各公司10月份結(jié)賬工作,并出具10月份各公司財務報表 7、按照阿榮旗住建局提供的支付材料,擬支付阿榮旗綠色保暖房項目工程款2300萬元、 8、按照總經(jīng)理的要求,核對蘭澤居項目累計應付裝修備品款,統(tǒng)計截止目前還應支付各家單位蘭澤居項目工程款。 9、 擬向市財政局申請撥付平安租賃公司第五期租金1230萬元,申請文件已送至市政府辦公廳。 10、完成集團公司等各家單位結(jié)賬工作,并出具十月份財務報表,報送各主管單位。 11、集團公司收到昆侖信托資金1、98億元,款項已劃入我公司賬戶,并與融資部完成合同交接手續(xù)。 12、配合海拉爾區(qū)財政局,完成海拉爾區(qū)財政局2017年預算申請。 13、按照與雙良簽訂的供熱協(xié)議,收到雙良支付的熱費492萬元。 14、向市政府申請撥付集團公司遠東租賃項目第二期租金199、38萬元,撥付皖江租賃公司第二期租金1168萬元,申請文件已遞交至市政府。 財務部:(一般工作計劃) 1、完成汽車租賃、宜居房地產(chǎn)、頤養(yǎng)敬老服務中心、惠眾公路投資公司10月憑證審核、記賬、月末結(jié)賬、出具財務報表。 2、填寫汽車租賃、宜居房地產(chǎn)、頤養(yǎng)敬老服務中心、惠眾公路投資公司10月填寫個人所得稅納稅申報表、工會經(jīng)費申報表 3、為扎蘭屯交通局、鄂溫克交通局提供十個全覆蓋街巷硬化項目付款明細。 4、為提供農(nóng)發(fā)公司第二季度財務報表、應收應付賬款、貨幣資金構(gòu)成等融資資料 5、整理歸檔2006年至2016年呼倫貝爾投資公司賬本、宜居房地產(chǎn)賬本、旅游公司賬本。 人事部: 1、薪資核算:集團及子公司薪資測算及核發(fā),11月工資調(diào)整涉及:1、城投集團:24名新員工試用期轉(zhuǎn)正,考核完畢后、核發(fā)轉(zhuǎn)正工資,目前24名新員工工資標準為試用期標準;2、汽車租賃公司:員工試用期轉(zhuǎn)正考核,考核完畢已經(jīng)核發(fā)轉(zhuǎn)正工資;3、宜居房產(chǎn):員工工地補助名單調(diào)整完畢、新員工工資補發(fā)完畢。4、物業(yè)工資整理發(fā)放。 2、公積金繳納:集團19名新員工公積金繳納事宜,包含4名新員工公積金賬戶合并轉(zhuǎn)移并啟封、15名新員工公積金開戶;集團及物業(yè)公司10月,11月公積金支票匯繳完畢。4、人員關系:整理物業(yè)新進員工花名冊、為簽訂勞動合同做準備。 3、社保:打印社保繳費證明、完成失業(yè)保險繳費核定,計算返還金額。 規(guī)劃發(fā)展部: 1、伊敏河工程:道路工程(河東段)土地轉(zhuǎn)用手續(xù)繼續(xù)辦理中,報審材料已由市政府轉(zhuǎn)市國土局,各科室匯簽后可報自治區(qū)國土廳審查。道路工程(天驕大橋至索倫橋河東段)施工圖已完成勘察設計工作,已報審圖中心進行施工圖技術(shù)性審查。一標段、四標段景觀進度審核,依照圖紙進行工程量核驗,核對所報進度工程量及相應綜合單價與投標清單項目是否相符,并到現(xiàn)場進行實地測量確認,審核進行中。 2、自然博物館:電梯采購二次比價招標完成,等待核發(fā)中標通知書;進度產(chǎn)值審核。 3、老年人活動中心:前期手續(xù)已完成。 4、海拉爾二中分校:進度產(chǎn)值審核。 5、機場擴建工程:對機場擴建工程航站樓、供水站9月份進度進行審核,依照圖紙進行工程量核驗,核對所報進度與投標清單項目是否相符,發(fā)生變更部分是否提供相應變更或簽證,對投標單位上報材料認價單進行詢價工作,到現(xiàn)場進行實地測量確認,并與施工單位進行9月份進度進行具體工程量及材料價格等確認對接,最終出具審核說明及匯總表,審核完成。 6、空管保障中心:對該項目11月份前的進度進行審核,依照圖紙進行工程量核驗,核對所報進度工程量及相應綜合單價與投標清單項目是否相符,并到現(xiàn)場進行實地測量確認,審核進行中。 7、蘭澤居二期:督促項目部整理竣工結(jié)算資料。 8、天驕小學:節(jié)地評價報告專家評審意見調(diào)整修改后,可繼續(xù)辦理土地預審意見;施工圖審查意見由設計院已將修改后的意見返審圖中心。 9、貝爾小學:繼續(xù)委托設計院進行方案選址調(diào)整工作,方案確定后可辦理選址意見書。 10、新城學校;已委托可研咨詢公司正在編制項目建議書。 11、房地產(chǎn)公司臨設工程:房地產(chǎn)公司臨設板房測量及場內(nèi)道路硬化測量,完成測量工作。 辦公室: (一)行政工作 1、制發(fā)10份文件;收文3份。 2、報送海拉爾二中第二校區(qū)、伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程及市醫(yī)院新區(qū)分院項目進展情況報表至新區(qū)經(jīng)發(fā)局。 3、報送項目月報表及項目2017 年投資計劃至新區(qū)經(jīng)發(fā)局。 4、報送街巷硬化貸款支付進度報告至市政府督查室,并就市政府督查室反饋意見進行答復。 5、報送伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程進展情況至市委督查室。 6、整理項目報表報領導審閱。 (二)黨群工作 1、組織支部黨員學習了十八屆六中全會精神,收看了中紀委紀錄片《永遠在路上》第一集。 (三)其他工作 1、按照簽批程序做好收發(fā)文、用印、介紹信開具等工作。 2、組織通知協(xié)調(diào)各類會議并形成紀要簽字備案。 3、更新公司代建項目情況表。 4、辦公用品入庫及發(fā)放工作。 5、做好領導日常服務工作。 6、做好公司員工通勤保障工作。 7、完成領導臨時交辦的工作。 怡然物業(yè)公司: 1、物業(yè)公司入職2人,離職3人。 2、制文1份。 3、物業(yè)公司客服部協(xié)助各項目單位完成相關會議服務,工程部加強對各樓層管道的巡視,避免出現(xiàn)管道不熱、及跑冒滴漏等現(xiàn)象。保潔部細致清理各區(qū)域。秩序部加強巡視檢查力度。 宜居房產(chǎn)公司: 1、城投·望園場地平整、臨時建筑搭建工程:場地平整工程:10月1日-7日,我公司對城投·望園住宅小區(qū)的施工場地進行了平整工程。臨時建筑搭建工程:10月1日-10月15日,臨建地面施工完畢,面積約4500m2。10日-31日,臨時建筑搭建完畢。搭建東、西、南側(cè)三處共15棟。臨時建筑總面積共3740m2。 2、關于城投·望園住宅小區(qū)前期手續(xù)籌備工作:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項目進展情況說明: 10月10日:市國土局審查出問題:占用牧草地經(jīng)當?shù)夭菰鞴懿块T審核認定不納入草原管理需要出說明。10月13日:市國土局出現(xiàn)場查看記錄表。10月21日:草原監(jiān)督管理局出項目不納入草原管理證明。10月24日:區(qū)政府出關于呼倫貝爾人民政府2016年第十四批次城市建設用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的請示。10月30日:市國土大廳出會簽單找各個科長簽字。 3、公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級:我公司本月向海拉爾區(qū)建委提交了從暫定資質(zhì)升級為房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)的報告,已籌備齊所需資料,現(xiàn)等待海拉爾區(qū)建委已給予批復,準備報送市建委,網(wǎng)報項目手冊。 4、內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)投資項目報備意見表:發(fā)改委出項目3期 4期投資項目備案意見表。 5、施工圖推進情況:確定戶型,與消防、熱力、電力對接設計問題,施工全面推進。 汽車租賃公司: 1、老年公寓地下車庫修整:場地清理工作:10.1-10.3 對位于汽車租賃公司東側(cè)門市車輛存放地點老年公寓地下停車場進行地面清理工作,并維修相關車位柵欄,修建輪胎停放處。 2、公務用車接收:呼倫貝爾城投集團按照市政府批示意見,出資成立呼倫貝爾城市建設投資集團汽車租賃有限責任公司。城投汽車租賃公司計劃投入車輛為黨政機關,企業(yè)事業(yè)單位,商業(yè)團體和個人用戶提供快速高效安全的標準用車服務,一切以用戶為中心,提供年租、月租、日租、時租等多種靈活租車方式并逐步實現(xiàn)異地交界車需求。集團領導對此高度重視,成立接車改革領導小組,組建相關團隊,制定全方位的應急保障預案、設定修理、救援、醫(yī)護、專業(yè)應急人員,保障車輛在任務中出現(xiàn)的突發(fā)事件的及時響應與快速處理。目前已接收車輛23臺車(包括越野車、轎車、商務車、中巴車等車型)以對車輛進行清理、維修、換雪地胎等措施。 3、公司經(jīng)營發(fā)展理念:公司經(jīng)營發(fā)展重點以服務四大班子、應急搶險及政府部門用車為宗旨,確保公務用車出行安全。經(jīng)營理念以強化“三優(yōu)一堅持”為原則,確保優(yōu)先四大班子及政府各部門的公務用車,政府公務用車租賃業(yè)務優(yōu)先使用城投汽車租賃公司車輛,以優(yōu)惠的價格提供滿意的服務,堅持政府保障用車和市場化服務用車相結(jié)合的原則,打造本地區(qū)汽車租賃業(yè)務高端品牌。 4、搭建政務汽車租賃服務專屬平臺:為了確保公務用車出行,租賃公司正在組建政務專項團隊,推出個性化專享服務,搭建政務專項租車平臺,為政府各部門打造公務用車市場化解決方案,下設業(yè)務服務中心,租后服務中心,客戶中心分別從業(yè)務受理及維系,車輛管理、客戶服務三大方面全天候、全方位服務公務車客戶。建立符合市場行情的新型公務用車制度,以專業(yè)服務精神為政府單位打造最佳公務出行方案。 5、汽車維修投入使用:日前汽車維修管理系統(tǒng)正式投入使用,引進先進設備,配備專業(yè)人員。該管理系統(tǒng)直接實現(xiàn)了對公務車輛的清洗、修理、維護、保養(yǎng)。 二、 本周工作計劃(2016、11、14—2016、11、18) 資產(chǎn)部: 1、待國有資產(chǎn)管理局對檢察院辦公樓處置情況進行備案后,推進掛牌處置工作; 2、財政局辦公樓和評審中心辦公樓兩處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易掛牌手續(xù)已準備齊全,待財政局商定好具體掛牌時間進行掛牌處置工作; 3、等待建委完善老年公寓項目建設備案手續(xù),待手續(xù)完善后辦理老年公寓產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 4、繼續(xù)跟進財政評審中心對伊敏河后期養(yǎng)護維護費用的審核。 5、等待市政府對科協(xié)房產(chǎn)的批復意見,意見出具后辦理科協(xié)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù),做好下一步資產(chǎn)的整體運營管理。 6、資產(chǎn)經(jīng)營管理部配合城投集團汽車租賃公司共同進行接車工作。 融資部(重點工作計劃推進): 1、關注PPN發(fā)行情況,待PPN發(fā)行后,繼續(xù)配合浦發(fā)銀行推進并購貸款。 2、包商行理財直融工具,關注銀監(jiān)會上會情況。 3、繼續(xù)關注新區(qū)中小學及二中二期項目審批手續(xù)辦理情況,取得手續(xù)后及時提供浦發(fā)銀行。 4、關注呼倫貝爾市林區(qū)重點鎮(zhèn)鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌改善項目建行內(nèi)蒙分行資金規(guī)模,待該項目放款后,配合旗市區(qū)支款。 5、關注扎蘭屯職業(yè)學院貸款剩余資金到位情況。 6、關注PPN發(fā)行情況,開啟債券承銷工作。 7、關注項目收益?zhèn)l(fā)行工作,重點解決募投項目事項。 8、繼續(xù)推進扎蘭屯債發(fā)行工作。 9、跟進固樸基金、中一資本、盛世投資基金、九州證券等融資項目。 10、推進街巷硬化協(xié)議簽訂及放款事宜。 11、繼續(xù)督促未申請棚改資金支付的旗市抓緊報送材料,向棚改項目旗市區(qū)催繳服務費。 融資部(一般性工作推進情況): 1、跟蹤向政府提交的發(fā)債申請事項。 2、跟進中照資本基金、明石基金、光大銀行項目貸款等事宜。 3、推進平安銀行、遠東租賃等融資項目。 4、關注應急救災貸款項目政府購買服務流程推進進程。 5、關注老干部中心、自然博物館項目入庫事宜。 工程部: 1、伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程:水利工程:督促施工單位整理工程內(nèi)業(yè)資料;加強四個泵房安全巡護。景觀工程:景觀:苗木栽植、平整場地、澆凍水、挖樹坑。濱河路工程:濱河路等待鄂旗電業(yè)局電桿拆除及路燈供電答復。 2、蘭澤居二期項目:3號樓5單元室內(nèi)改造等待圖紙進行下步施工。催促外環(huán)境承包單位整理決算資料與歸檔資料,上報項目部。消防驗收事項等待公司協(xié)調(diào)。整理采買物品單據(jù)上報公司財務部。 3、自然博物館工程:走廊吊頂安裝;辦公區(qū)窗臺板安裝;2#樓梯間地磚鋪設;消防工程、通風工程同步施工;吊頂膩子及涂料施工;B段鋁單板(飄板)安裝。 4、海二中分校項目: 教學樓:D、E區(qū)安裝散熱器。宿舍樓:室內(nèi)穿線。行政樓:室內(nèi)穿線,鋼結(jié)構(gòu)施工。園區(qū)內(nèi)供熱二級網(wǎng)調(diào)試。 5、市醫(yī)院分院項目:加緊完善施工臨時用電手續(xù),跟催送電進度;同時醫(yī)院溝通關于醫(yī)療設備采買進度事宜。 6、機場擴建項目:航站樓:A軸,7軸,28軸鍍鋅鋼板及巖棉封閉施工。F軸/7-28軸五合板及巖棉封閉安裝。臨時采暖安裝。弱電橋架安裝。貨運庫及海關監(jiān)管倉庫等附屬工程:停工??倛D工程:停工。空管保障中心工程:三層大白一遍完成;三層地磚鋪完。機坪工程:停工。供水站:停工。 7、老年活動中心項目:冬季維護。定期巡查工地冬季維護安全情況。 財務部: 1、繼續(xù)催收海拉爾區(qū)四家用款單位償還遠東租賃公司本期租金1752萬元。 2、與阿榮旗城投公司聯(lián)系,繼續(xù)催收阿榮旗城投公司國泰融資租賃項目第一期租金1752萬元。 3、繼續(xù)與市政府辦公廳聯(lián)系,推進向市財政局申請融資租賃項目撥付租金事宜。 4、與牙克石旅游局聯(lián)系,提供鳳凰山汽車測試項目2017年本金及利息預算情況明細。 5、提供海拉爾區(qū)財政局等15家用款單位2017年各項目本金及利息預算情況明細。 6、完成各子公司國稅、地稅納稅申報工作。 7、配合市國稅局完成頤景園林綠化公司稅務檢查工作。 人事部: 1、招聘:汽車租賃公司招聘5名公車駕駛員,招聘渠道包括 15日至17日 呼倫貝爾日報、呼倫貝爾市人才網(wǎng)、呼倫貝爾市火網(wǎng)、海拉爾貼吧發(fā)布信息。17日至19日在汽車租賃公司辦公室進行人員現(xiàn)場審核事宜; 2、勞動合同:新近簽訂勞動合同人員勞動合同歸檔整理。 3、社保:完成社保繳費。 4、周報:完成周報對接、匯總、工作。 5、考勤:監(jiān)督并實施考勤;完成請銷假、帶薪年休假審批工作。 規(guī)劃發(fā)展部: 1、伊敏河工程:繼續(xù)辦理道路工程(河東段)土地轉(zhuǎn)用手續(xù),需協(xié)調(diào)土地執(zhí)法部門匯簽后可上報自治區(qū)國土廳。計劃完成道路工程(天驕大橋至索倫橋河東段)施工圖技術(shù)性審查工作,繼續(xù)辦理政策性審查。 2、自然博物館:等交易中心對電梯招標質(zhì)疑答復;督促林業(yè)局委托的外環(huán)境及附屬工程設計單位對已完控制價核對。 3、機場擴建工程:會同項目部與造價咨詢單位編制航站樓裝修工程控制價;會同項目部與施工單位對航站樓暫估價進行確定。 4、天驕小學:繼續(xù)辦理土地預審意見,完成后報發(fā)改委辦理可研批復。 5、貝爾小學:調(diào)整設計方案,盡快完成規(guī)劃選址工作。 6、新城學校:完成項目建議書的批復。 辦公室(重點工作推進計劃): 1、準備自治區(qū)國資局調(diào)研匯報材料。 2、下發(fā)第三期項目及融資情況簡報。 3、修訂公司宣傳片解說稿。 辦公室(一般工作推進計劃): 1、做好公司員工通勤保障和后勤車輛保障工作。 2、處理辦公室日常事務。 3、完成領導臨時交辦的工作。 怡然物業(yè)公司: 1、例行檢查各項目部工作。 2、各項目部進行物品出貨。 3、做好天氣變化的應急以及突發(fā)事件的應對及處理。 宜居房產(chǎn)公司: 1、對公司售樓中心的裝修施工:對百年潤通老年公寓9B門市一樓售樓中心進行裝修施工工作。施工完成后,公司售樓中心精致規(guī)范,即可投入使用。 2、城投·望園住宅小區(qū)前期手續(xù)籌備工作:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項目11月20日之前把所有報審資料電子報盤報到自治區(qū)國土廳。國土廳審批結(jié)束,力爭掛牌。 3、公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級:公司上月向海拉爾區(qū)建委提交了從暫定資質(zhì)升級為房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)報告,區(qū)建委初審通過上報市建委及內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳,審核通過后我公司即升級為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級四級。預計年末完成。 4、內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)投資項目報備意見表:發(fā)改委出項目5期投資項目備案意見表。